捡漏！浦东内中环【西派海上】约 103-105㎡3 房，均价 9.16 万，清盘倒计时，错失再无！各位重视浦东内中环置业的朋友们，今日有必要给咱们划要点！【西派海上】清盘倒计时了！现在仅剩数套建面约 103-105㎡3 房户型，均价 91632 元 /㎡，总价约 900 万级，在寸土寸金的浦东内中环，这样的时机真的是 “捡漏” 等级的！重视魔都新房汇，买房不踩雷，挑选【西派海上】，便是挑选内中环难寻对手的「质价比王者」！

  【西派海上】自入市以来，就凭仗过硬的质量和稀缺的区位，创下 “四开四火” 的热销传奇。第四批次房源开盘即日光，足以证明商场对项目的认可！而现在，项目最终的 166 套房源通过开盘选房后，仅剩数套建面约 103-105㎡3 房，几套清退房源已售，真实到了 “手慢无” 的时间！

  为什么说这是 “捡漏”？由于现在的【西派海上】便是明摆着的「红包盘」—— 从商场比照、产品出现到板块实现，一切都是 “明牌”，价值清晰可见，下手即赚安心！

  上海内中环新房价格早已全面站上 11 万 +，而【西派海上】9.2 万 /㎡的联动价，说是 “价格凹地” 一点不为过！更需求咱们来重视的是，同板块绿城地王楼板价约 7.14 万 /㎡，比【西派海上】高出 28%，业界遍及估计未来价格 11 万起。

  而【西派海上】收官批次房源均价仅 91632 元 /㎡，比照之下，价差优势一望而知。用低于未来预期的价格，下手内中环的优质房源，这样的时机，在上海楼市真的不多见！

  买房最怕 “货不对板”，但【西派海上】约 8000㎡示范区早已实景出现，高定公区、泳池会所和精装质量悉数 “所见即所得”，水准乃至不输现在均价十几万的顶豪！

  亲临现场你会发现：进口的环岛式落客门庭，用石材、金属、奢石、拼花等元素复刻海派基因，一进门就感触到高端社区的典礼感；约 120 米映波回廊，马赛克无边水景波光粼粼，大理石景墙质感厚重，走在这儿似乎置身星级酒店；海上古典花园复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园规划，棋盘铺装和水法喷泉精巧高雅；还有创意源自武康路的 “罗密欧阳台”，超大花瓣造型自带 “繁花” 气氛…… 每一处都让人震慑。

  更甭说约 2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，涵纳孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区，业主在家门口就能享用高端交际和休闲；下沉水院的天光茶馆，引进天然天光，是下午茶打卡的绝佳去向；繁花之梯好像红飘带装点会所，艺术感拉满。这样的实景，比任何宣扬都有说服力！

  张江，是上海最具确定性的规划之一，也是为数不多能继续吃到板块开展盈利的当地。【西派海上】与张江之源一路之隔，处于内中环罕见的成片开发区域，板块规划正加快实现，远景清晰可见。

  跟着张江科学城的继续不断的开展，集成电路、生物医药、人工智能等工业继续发力，高质量人才不断涌入，寓居需求日益旺盛。而【西派海上】作为内中环接近张江的优质项目，既能享用内中环的老练配套，又能承受张江的开展盈利，这样的区位优势，未来价值显而易见。

  项目全系一梯两户，飞机户型，得房率约 77-80%，空间利用率远超同等级项目。尤其是仅剩的约 103-105㎡3 房，更是为改进家庭量身定制的 “黄金户型”。

  规范的 3 房 2 卫飞机户型，三开间朝南且南北通透，让阳光和清风轻松洒满房间。全卧室飘窗规划，不只延伸了室内空间，还能多出一个休闲旮旯 —— 放个小茶几便是下午茶区，摆个书桌便是作业角，实用性拉满。

  U 形厨房规划，洗、切、炒动线 人协作。厨房连通餐厅、客厅及阳台，一体化规划让空间感瞬间扩大，朋友集会时，煮饭、谈天、游玩互不打扰，气氛感十足！

  在 103㎡户型基础上，南向主卧、北向次卧均晋级为约 270° 转角飘窗，采光视界和漂亮性都极大提高。幻想一下，主卧的转角飘窗既能俯视社区园林，又能作为梳妆台或阅览角，清晨被阳光叫醒，黄昏看落日余晖，日子的典礼感不过如此。

  相同的南北通透 + 三开间朝南，空间布局更显灵动，无论是三口之家仍是二胎家庭，都能轻松包容，是内中环改进的 “优选户型”。

  除了这两款主力户型，项目其他户型也各有亮点，可谓上海楼市的 “产品力标杆”：

  建面约 89㎡3 房 2 厅 2 卫：小户型也有大格式，三开间朝南 + 双卫规划，满意刚需家庭的一切需求，总价更低，上车门槛友爱。

  建面约 110㎡3 房 2 厅 2 卫：大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南 + 类一梯一户规划 + 南北通透 + 主卧套房 + 约 270° 转角飘窗，可谓 “神户型”，空间感比美 130㎡+ 户型。

  建面约 142㎡3 房 2 厅 2 卫：一梯一户 + 三个卧室 & 客厅朝南 + 南北通透 + 入户玄关 + 主卧套房，是张江区域改进的天花板。一梯两户对开门规划，每户尊享独立电梯间，私密性拉满；归家门厅墙面用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地上是大理石水刀海派拼花，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门 + 飞利浦六合一智能锁，顶豪装备实锤！

  项目全装饰交给，装标 3000 元 /㎡（集采价），但实践出现的质量远超这个规范，细节之处尽显匠心：

  厨房：全系标配中西厨，中心用无地上链条规划的海派金属玻璃移门离隔，地上与客厅通铺简一地砖，视觉上更显宽阔。厨电选用意大利进口品牌 SMEG 的灶台油烟机、博世太空舱五合一蒸烤一体机与 15 套嵌入式洗碗机；水槽是法力多功能龙头 + 枪灰色不锈钢大单槽，还装备霍尼韦尔前端 + 结尾净水器，烹饪健康又快捷。

  主卧卫生间：按五星酒店规范打造，定制通高连纹岩板、定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石等多种奢华原料拼接；镜柜通长规划，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机归纳支架、美妆冰箱；卫浴洁具全套高仪产品，包含独立式全智能马桶、三孔调理龙头、恒温顶喷花洒…… 光这个卫生间，就足以让很多高端项目侧目。

  公共区域：电梯厅墙面、地上全石材铺装，走廊用金属线条勾勒，入户大堂挑高规划，调配艺术吊灯，每一步都有典礼感。

  这样的精装质量，在 9 万 + 的内中环项目中，肯定是 “加分项”，让你省去后期装饰的费事，拎包就可以享用高质量日子。

  【西派海上】由我国铁建 & 国贸联合体开发，2024 年 3 月 15 日竞得浦东新区北蔡楔形绿洲地块，联动价 9.2 万 /㎡，实力房企背书，质量有确保。

  项目由 C11-01、C11-05 两块地块组成，总用地上积 44681㎡，容积率 2.0，拟建 16 幢 10 至 16 层高层住所、2 幢 1 层配套用房及隶属设备，是内中环罕见的低密社区。

  外立面：选用大面积玻璃幕墙 + 铝板，调配大面积石材，现代精约中透着高端质感，不只漂亮，还能确保室内采光，多年后仍然如新。

  景象规划：除了前面说到的环岛门庭、映波回廊、古典花园，社区内还有 “一环多节点” 的景象系统，健身步道串联儿童游乐区、晚年活动区、邻里会客厅，满意全龄段业主的休闲需求。大乔木远离南侧窗户，确保底层房源的采光和视界，地势规划与植物调配维护业主私密性。

  会所配套：约 2000㎡高端会所 + 主题泛会所，泛会所包含花艺、日咖夜酒、休闲阅览、咖啡体会、交际文娱、骑行沙龙等功能，是业主日常交际的绝佳场所，让社区日子不止于寓居，更有温度和趣味。

  项目周边有 8 号线 号线三轨交盘绕，步行或骑行可轻松接驳；自驾出行接近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，快速直达前滩、陆家嘴、公民广场等中心区域，到张江更是一路之遥，通勤、出行都非常快捷。

  现在项目四至规划内商业配套尚在规划中，但间隔 5 公里规划内有长泰广场、龙阳广场等老练商业体，自驾约 15 分钟可达，满意日常购物、餐饮、文娱需求。

  依据板块规划，周边将建造部分商业配套，尽管规划不大，但能满意社区日常所需，未来在家门口就能处理买菜、便利店购物等需求，日子便利性将进一步提高。

  项目周边规划有 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所初中，依据答疑纪要，这些教育配套将同步施行建造，与住所交给节奏匹配。

  关于有孩子的家庭来说，在家门口就能享用从幼儿园到初中的教育资源，不用为择校奔走，家长更省心，孩子上学更安全。

  间隔项目约 1.6 公里有上海中医药大学隶属曙光医院（三甲），是上海闻名的中西医结合医院，科室完全，医疗水平高，为业主的健康保驾护航。日常小病小痛、定时体检都能就近处理，安心感十足。

  项目坐落北蔡楔形绿洲板块，是上海 2035 总规清晰的中心城 10 片楔形绿洲之一，未来将构成以绿洲为中心、绿城交融的城市空间。周边规划多个绿洲公园，现在 C11B-01、C11b-03 等 10 幅绿洲用地规划的详细计划已公示，由浦开承建，估计三年内建成。

  住在这样的生态社区，推窗见绿，下楼进园，日常漫步、跑步、遛娃都有好去向，远离城市喧嚣，日子更惬意。

  ：浦东内中环新房本就稀缺，尤其是 900 万级的 3 房，【西派海上】仅剩数套，卖一套少一套，错失再无同价位、同质量的挑选。

  ：比照内中环 11 万 + 的均价和同板块未来 11 万起的预期价格，项目 9.16 万 /㎡的均价是妥妥的 “地板价”，下手即确定价差盈利。

  ：示范区、公区、会所、样板间悉数实景出现，质量看得见摸得着，防止期房 “货不对板” 的危险，买得更安心。

  ：张江开展 + 楔形绿洲建造 + 教育配套落地，板块价值正逐渐实现，现在下手，能享用规划落地带来的价值提高。

  现在项目仅承受预定观赏，为了让你有更好的体会，防止大客流影响服务的质量，赶忙扫描官方二维码预定吧！预定后请耐性等候案场出售联络，咱们将为你供给1对1专属服务，带您实地感触【西派海上】的质量与魅力。

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